CityLink, una plataforma líder de inmuebles logísticos de última milla en Europa, está dando un paso más en la profesionalización de su gestión técnica de inmuebles. En los Países Bajos, Alemania y Dinamarca, CityLink está implantando una única plataforma central para respaldar la gestión técnica de su cartera logística europea.
Con 141 hubs logísticos, activos industriales ligeros y big-box repartidos en varios países, CityLink opera en la intersección entre el sector inmobiliario, las operaciones y la logística urbana. Como propietario y operador, la empresa gestiona internamente todas las actividades técnicas y de gestión inmobiliaria, un modelo que requiere visibilidad en tiempo real, coherencia transfronteriza y un control estricto a nivel de edificio.
Los inmuebles logísticos exigen un enfoque diferente
Los activos logísticos modernos son críticos para la operativa. El tiempo de inactividad tiene un impacto directo en las operaciones de los inquilinos, las cadenas de suministro y las promesas al cliente. Esa realidad exige un enfoque de gestión técnica que vaya más allá de herramientas fragmentadas, hojas de cálculo locales o procesos específicos por país.
Los equipos europeos de CityLink supervisan la planificación del mantenimiento, las obligaciones de cumplimiento normativo y las incidencias técnicas del día a día de una cartera logística diversa. La visibilidad central y una colaboración estructurada con socios externos son esenciales para mantener los niveles de servicio mientras se escala entre países.
Una columna vertebral operativa para la gestión técnica
Al desplegar Proprli en toda su cartera, CityLink está creando una base operativa compartida para todas las actividades técnicas. Esto permite a los equipos trabajar con una forma estándar de gestionar el mantenimiento, el cumplimiento normativo y la gestión de incidencias, manteniendo al mismo tiempo la flexibilidad a nivel de activo.
El resultado es una supervisión más clara entre países y un estándar técnico más coherente en toda la red logística. Para CityLink, no se trata solo de un cambio de sistema, sino de un paso estratégico hacia una gestión técnica en inmuebles logísticos preparada para el futuro.
Steven Bijl, responsable de Gestión Técnica Europa en CityLink, explica: “En una cartera logística multinacional, se necesita estructura a nivel de edificio sin perder el control de la visión global. Una única plataforma ayuda a nuestros equipos a conectar la gestión del cumplimiento normativo, la gestión de incidencias y la planificación del mantenimiento en una forma de trabajo coherente a través de fronteras. Eso refuerza el rendimiento operativo y nos ayuda a apoyar a los inquilinos de forma más eficaz”.
Construyendo la próxima generación de carteras logísticas
El enfoque de CityLink refleja un cambio más amplio en el sector de los inmuebles logísticos. A medida que los activos se vuelven más intensivos desde el punto de vista operativo y las carteras se expanden internacionalmente, la gestión técnica está pasando de ser una función de apoyo a una disciplina estratégica.
Al alinear datos, procesos y personas en torno a cada edificio individual, CityLink está reforzando su capacidad para operar hubs logísticos resilientes, eficientes y preparados para el futuro, acercando las empresas a sus clientes y respaldando cadenas de suministro urbanas dinámicas en toda Europa.
