Conclusiones clave
El software de administración de propiedades y el software de gestión técnica tienen diferentes propósitos, pero pueden trabajar juntos para optimizar las operaciones inmobiliarias.
El software de administración de propiedades es la columna vertebral de la administración financiera y la gestión de contratos.
El software de gestión técnica se especializa en la gestión de los aspectos físicos de la propiedad.
La integración de estos dos sistemas puede resultar en una plataforma unificada para todas las partes interesadas.
En el panorama en constante evolución de proptech, es crucial comprender las herramientas a nuestra disposición. Una pregunta que surge con frecuencia es la diferencia entre el software de administración de propiedades y el software de gestión técnica. Esta publicación de blog tiene como objetivo arrojar algo de luz sobre este tema y analizar cómo estas herramientas pueden trabajar juntas para optimizar sus operaciones inmobiliarias.
Software de administración de propiedades: la columna vertebral de las operaciones inmobiliarias
El software de administración de propiedades, a menudo denominado sistema ERP para el sector inmobiliario, es una herramienta integral que cubre los aspectos esenciales de la administración financiera y la gestión de contratos. Incluye funciones como contratos de arrendamiento, ingresos por alquiler, gestión de relaciones con inquilinos y proveedores, contratos de mantenimiento y contabilidad. En esencia, es la columna vertebral de una organización de administración de bienes raíces, que alberga la administración financiera y la contabilidad.
Software de gestión técnica: la herramienta especializada para la gestión técnica de propiedades
Por otro lado, el software de gestión técnica es una herramienta especializada destinada a la gestión técnica de activos y la administración de propiedades. Cubre todo lo relacionado con los aspectos físicos del edificio, incluidos los planes de mantenimiento plurianuales, los gastos de capex y opex, la gestión de incidencias, los presupuestos frente a los reales, la gestión de proveedores y ofertas, la gobernanza y el cumplimiento, la renovación y los proyectos de sostenibilidad.
La intersección del software de administración de propiedades y gestión técnica
Ahora, la pregunta que surge es: ¿cómo pueden coexistir y complementarse estas dos herramientas? La respuesta es simple: ejecutándolas una al lado de la otra y creando conexiones donde sea necesario. Por ejemplo, se puede establecer
El resultado: una plataforma unificada para las partes interesadas
Al integrar estos dos sistemas, todo el equipo de gestión técnica puede trabajar a través de una única plataforma entre las partes interesadas. Esto incluye no solo al administrador técnico de la propiedad, sino también al propietario o administrador de activos, al proveedor e incluso al inquilino.
En nuestra próxima serie Property Portfolio Unleashed, profundizaremos en este y otros temas relacionados, junto con expertos de la industria. Nos encantaría escuchar sus pensamientos y opiniones sobre este tema.
