Descubra cómo puede medir y alcanzar todos los criterios ESG en su cartera
Cuando hablamos de ESG en el sector inmobiliario, la sostenibilidad ambiental es lo primero que nos viene a la mente.
¡Y con razón! Solo en este sector, producimos casi el 40% de todas las emisiones de CO² a nivel mundial, según Forbes.
El enfoque, para los gestores de activos e inmuebles, se centra en el cumplimiento de las leyes y normativas para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero relacionadas con los edificios. Pero lo social y la gobernanza también son una parte importante de los criterios ESG dentro del sector inmobiliario.
Analicemos desde un punto de vista social. ¿Cuál es la calidad de vida y de trabajo de sus inquilinos? ¿Puede saber si su edificio es accesible para personas mayores o con discapacidad? ¿Sabe qué parte de lo que paga a su contratista se destina a un salario justo para los trabajadores?
Y en cuanto a la gobernanza, ¿diría que su gestión de activos ha alcanzado la transparencia en lo que respecta a las auditorías o a informar a todas las partes interesadas sobre la situación de su cartera en materia de ESG y finanzas?
Sin embargo, estos criterios pueden ser mucho más difíciles de medir y alcanzar.
El Pasaporte de Edificio de Proprli tiene la solución para recuperar y compartir toda la información con las partes interesadas, al nivel de sus necesidades, con una visión holística.
Entonces, ¿cómo puede medir ESG en el sector inmobiliario con Proprli?
Pongamos un ejemplo práctico: después de utilizar el Registro de Activos para completar todos los elementos del edificio, se da cuenta de que no tiene una rampa o elevador de escaleras en su área de entrada.
Entonces decide que un elevador de escaleras sería la mejor opción para ese edificio, ya que requeriría menos trabajo de construcción, dejaría menos residuos y funcionaría con energía solar.
Procede a iniciar un Proyecto en la plataforma, con el fin de instalar un elevador de escaleras exterior con energía solar. Allí puede planificar el presupuesto, establecer la fecha de inicio y solicitar ofertas a los contratistas.
Proprli le permite no solo gestionar y registrar todo el curso del Proyecto, sino también realizar licitaciones y proveedores, dando total transparencia a los propietarios, inversores y gestores de fondos.
Así que, al crear su formulario de oferta, puede pedir a sus licitadores información detallada, como las tarifas por hora, incluyendo los porcentajes, los gastos generales y los beneficios.
La oferta está formateada de forma que permite a los usuarios personalizarla según las necesidades de su proyecto y comparar valores. No solo eso, sino que también puede comparar otros factores ESG, como el uso de materiales con menor impacto en el medio ambiente y la remuneración justa de los trabajadores de la construcción.
A primera vista, podría optar por la opción menos costosa, pero al examinar más de cerca el desglose de los precios, puede tener más claridad sobre los gastos en materiales y salarios.
Al estar todos los pasos registrados y gestionados a través de la plataforma, usted registra su proceso de decisión y da a las partes interesadas total transparencia.
