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Logistik & Industrie

Technisches Management in der Logistik- und Industrieimmobilienbranche

Die Herausforderungen
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500+

Anlagen
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3 Millionen+

Quadratmeter
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5 Länder

In Europa und den USA
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Realitätscheck

Eine einzigartige Nische mit ausgeprägten Eigenschaften

In der Welt der Logistik- und Industrieimmobilien stellt das technische Management einzigartige Herausforderungen und Chancen dar. Dieser Sektor hat seine eigenen Besonderheiten:
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Große Anlagen: Diese Immobilien sind weitläufig und bieten Platz für umfangreiche Geschäftsabläufe.

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Gebäude mit Einzelmieter: Diese Gebäude werden oft von einem einzigen Mieter bewohnt und erfordern maßgeschneiderte Managementstrategien.

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Internationale Mieter: Die Gebäude richten sich an einen globalen Kundenstamm und müssen unterschiedliche, internationale Standards erfüllen.

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Flache Dachflächen: Flachdächer dominieren und bieten Möglichkeiten für die Installation von Solaranlagen oder die Schaffung von Raum für zukünftige grüne Initiativen.

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Reichlich vorhandene Rolltore: Diese für den Logistikbetrieb unerlässlichen Merkmale erfordern spezifische Wartungsansätze.

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Kühlanforderungen: Da Mieter oft zahlreiche Kühlaggregate unterbringen, sind effektive Kühlsysteme von entscheidender Bedeutung.

Proprli - The Challenges
Die Herausforderungen

Zentrale Schwachstelle im
modernen Logistikbetrieb

Bei Triple-Net-Mietverträgen ist die Verantwortung der Mieter für die regelmäßige Instandhaltung von entscheidender Bedeutung. Wenn Mieter keine regelmäßige Instandhaltung durchführen, werden die Gebäudeinstallationen, Dachschichten, Pflasterungen und Rolltore viel früher kaputt gehen als budgetiert. Leider liegt die Verantwortung für Investitionsausgaben (Capex) und die Erneuerung von Gebäudeinstallationen oft bei den Vermietern, was die Rendite aufgrund des zusätzlichen Investitionsbedarfs schmälert.
Proprli hilft bei:
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Überwachung der regelmäßigen Instandhaltung

Sicherstellung der ordnungsgemäßen Instandhaltung von Gebäudeinstallationen, Dachschichten und Außenbereichen.

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Vermeidung kostspieliger Austausche

Reduzierung des Bedarfs an umfangreichen Investitionen durch proaktive Wartung.

Das Vertrauen führender Marken im Immobiliensektor

The Solution - Image
Die Lösung

Wie proprli das technische Management in der Logistikimmobilienbranche automatisiert

Einhaltung von Bauvorschriften: Fokus auf Sicherheit und Effizienz

In der Logistik- und Industrieimmobilienbranche ist die Sicherstellung der Einhaltung von Bauvorschriften von wesentlicher Bedeutung. Durch Proprli haben Mieter die Möglichkeit, direkt Zertifikate und Wartungsberichte hochzuladen, wodurch sich die Rolle der Hausverwalter stärker in Richtung Aufsicht und Kontrolle verlagert. Einige der Kernelemente sind:
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Brandschutz: Gewährleistung höchster Standards für Brandverhütung und Sicherheitsmaßnahmen.

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Dachsicherheit: Priorisierung der Integrität und Sicherheit von weitläufigen Dachflächen.

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Kühlmaschinen: Aufrechterhaltung leistungsstarker Kühlsysteme für einen effizienten Betrieb.

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Aufschlussreiche Wartungspläne: Bereitstellung klarer Richtlinien für notwendige Inspektionen und deren Planung.

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Optimierung der Zusammenarbeit: Erleichterung einer verbesserten Interaktion zwischen Mietern und Vermietern, insbesondere bei der Sicherstellung der Einhaltung von Bauvorschriften.

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Automatisierung und Effizienz: Nutzung von Technologie zur Automatisierung von Compliance-Prozessen.

Optimierung des technischen Managements

Die Technologie von Proprli spielt eine wichtige Rolle bei der Optimierung der Verwaltung von Einzelmietobjekten. Vermieter haben oft keinen Einblick in die Instandhaltung und Verwaltung von Immobilien, und Proprli schließt diese Lücke effektiv. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören:

Auf dem Weg zu Netto-Null: Nachhaltigkeit fördern

Große Logistik- und Industrieanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten, Netto-Nullzu erreichen.
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Nachhaltigkeitstransformationen: Nutzung großer (Dach-)Flächen für Solaranlagen und andere grüne Initiativen.

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Carbon Pathway Management: Begleitung von Immobilien auf dem Weg zur Erreichung der Netto-Null-Ziele mit der Nachhaltigkeitsfunktion von Proprli.

Bewährte Methode

Die Erfahrung von proprli im Logistik- und Industriesektor

Die Erfahrung und der Erfolg von Proprli im Logistik- und Industriesektor zeigen sich in seinem beeindruckenden Portfolio:
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Hunderte von Logistik- und Industrieanlagen werden auf der Proprli-Plattform verwaltet
Ein Beweis für die Effektivität und das Vertrauen von Proprli innerhalb der Branche.

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Millionen von Quadratmetern an Logistik- und Industrieanlagen werden auf der Proprli-Plattform verwaltet
Über drei Länder verteilt - Niederlande, Belgien und Polen.

Best Practice - Image
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500+

Anlagen
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3 Millionen+

Quadratmeter
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5 Länder

In Europa und den USA
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