Nach der erfolgreichen Implementierung von Proprli in ihrem verwalteten Einzelhandelsfonds weitet Altera die Plattform nun auf ihren verwalteten Wohnfonds aus. Derzeit sind 6.615 Wohnungen im Umfang enthalten, und diese Zahl wird in naher Zukunft auf über 7.000 steigen.
Mit diesem Schritt geht Altera den nächsten Schritt, um Struktur und Konsistenz in das technische Management von Wohnimmobilien zu bringen. Diese Erweiterung markiert einen wichtigen Moment in der Zusammenarbeit zwischen Altera und Proprli, die gemeinsam daran arbeiten, den täglichen Betrieb von Immobilienverwaltern, Vermögenswerten und Teams zu digitalisieren und zu rationalisieren.
Ein Standard, mehrere Immobilienverwalter
Das Portfolio wird von mehreren Immobilienverwaltern verwaltet, von denen jeder über eigene Systeme, Teams und Arbeitsweisen verfügt. Struktur in diese Komplexität zu bringen ist nicht einfach, aber genau hier macht Proprli den Unterschied. Die Proprli-Plattform bietet Altera und seinen Immobilienverwaltern eine gemeinsame digitale Umgebung für Compliance, Projektverfolgung und Budgetverwaltung. Alle arbeiten auf die gleiche Weise, mit den gleichen Daten, in Echtzeit.
„Standardisierung ist der Schlüssel zur Verwaltung eines großen Portfolios wie unseres,“ sagt Niels van Wonderen, Head of Asset Management Residential bei Altera. „Proprli gibt uns die Werkzeuge, um intelligenter und proaktiver zu arbeiten, nicht nur innerhalb unserer eigenen Teams, sondern auch in Zusammenarbeit mit den Immobilienverwaltern, mit denen wir zusammenarbeiten. Diese Zusammenarbeit ist entscheidend, da wir weiterhin die betriebliche Effizienz steigern und langfristig nachhaltige Werte in unseren Wohnimmobilien schaffen.“
Den Grundstein für vernetzte Portfolios legen
Die Entscheidung von Altera, Proprli auf seine verwalteten Fonds auszuweiten, ist mehr als nur operativ, sie ist strategisch. Durch die Angleichung der Arbeitsabläufe über alle Fonds hinweg ermöglicht Proprli Altera, eine stärkere Grundlage für datengestützte Entscheidungen und die Portfolio-Governance zu schaffen und gleichzeitig die internen Systeme beizubehalten.
„Es ist der nächste Schritt bei der Schaffung unserer digitalen Managementplattform, die einen schnellen, effizienten und qualitativ hochwertigen Datenaustausch mit unseren Stakeholdern ermöglicht. Mit Proprli schaffen wir eine einheitliche Arbeitsweise über mehrere Immobilienverwalter hinweg“, sagt Danny Gerritsen, Digital Manager bei Altera. Es gibt uns einen Überblick, Konsistenz und die Möglichkeit, schneller in unserem Wohnportfolio zu agieren, was immer wichtiger wird.
Gemeinsam die Messlatte für das technische Management höher legen
Mit Proprli erhält Altera die volle Kontrolle über die Einhaltung von Bauvorschriften, die Projektdurchführung, die Beschaffung und die Budgetverfolgung, alles an einem Ort. Von Echtzeit-Updates zu Budget- und Ist-Werten bis hin zu optimierten Genehmigungen, Mandaten und Projektworkflows bringt die Plattform Klarheit, Geschwindigkeit und Konsistenz in jeden technischen Prozess. Die manuelle Koordination zwischen den Teams wird durch strukturierte, automatisierte Abläufe ersetzt, wodurch es einfacher wird, die Kontrolle zu behalten und gleichzeitig betriebliche Reibungsverluste zu reduzieren.
Was diesen Rollout wirklich auszeichnet, ist nicht nur die Größenordnung von über 6.500 Wohnungen, sondern die Art und Weise, wie Altera mehrere externe Immobilienverwalter hinter einer einzigen Arbeitsweise zusammengebracht hat. Es ist ein starkes Signal dafür, was möglich ist, wenn Eigentümer die Führung bei der Modernisierung des technischen Managements übernehmen.
„Wir sehen derzeit eine enorme Dynamik auf dem Wohnungsmarkt“, sagt Boudewijn Groot, Mitbegründer und CEO von Proprli. „Und Kooperationen wie mit Altera spielen eine Schlüsselrolle für dieses Wachstum. Wenn ein angesehener institutioneller Investmentmanager die Führung übernimmt und es schafft, mehrere Immobilienverwalter auf einer Plattform zu vereinen, verbessert dies nicht nur die eigenen Abläufe, sondern gibt der gesamten Branche einen Schub nach vorne.“
Im Rahmen dieser Zusammenarbeit entwickeln Altera und Proprli auch wichtige Funktionen wie Mandate weiter, um sicherzustellen, dass die operative Governance über alle Portfolios hinweg noch stärker rationalisiert wird. Diese gemeinsamen Innovationen tragen dazu bei, neue Standards für die gesamte Branche zu setzen.
